Tus ideas, hechas materia.
Pueblo Esther · Gral. Lagos · Rosario
Asesoramiento de lotes
Asesoramiento técnico profesional para que tu inversión se base en datos: qué se puede construir, cuántos metros y cómo aprovechar cada terreno.
Analizamos la normativa vigente del lote (FOS, FOT, retiros y alturas) para definir la superficie edificable y, sobre esa base, diseñamos la vivienda según las necesidades de cada cliente.
Documentación técnica, presupuesto y dirección de obra para que el proyecto se construya tal como fue pensado.
Nos ocupamos de permisos, trámites y planos ante los organismos correspondientes, para que tu obra quede habilitada y en regla.
Calculadora del lote
Ingresá las medidas del lote y los indicadores de la zona. FOS es la parte del terreno que podés ocupar en planta baja; FOT, cuántos metros podés construir en total respecto de la superficie del lote.
Cálculo orientativo con los valores que ingresaste. FOS, FOT y retiros cambian según la zona y la normativa de cada localidad; en el estudio del lote los verificamos.
Pedí el estudio de tu loteCaso real · Inversión colaborativa
El Cohousing Residencial nace de un estudio de potencial: aprovecha al máximo el FOS y el FOT y suma la compra colaborativa del suelo, con financiación e inversores que comparten desarrollo y servicios.
Estudio de potencial · Pueblo Esther
Junto a Habitar Bienes Raíces analizamos una casa en Alberdi 1771 y proyectamos cómo podría transformarse para sumarle valor.
La propiedad hoy: una casa de 3 dormitorios en dos plantas, con jardín al frente, galería, quincho con pileta y patio al fondo.
Propuesta de reconversión en consultorios, con fachada renovada y un acceso parquizado.
Unidades independientes, con fachada de piedra y vegetación integrada en los balcones.
El lote hoyEl proyecto
AntesDespuésEstudio
Diseñamos a medida de tu familia o tu negocio, con precisión técnica y una mirada interdisciplinaria que suma lectura del mercado, control de costos y rigor normativo. Así, cada decisión de diseño también es una buena decisión.
Del primer trazo a la obra terminada, cuidamos cada detalle para que tus ideas se vuelvan materia.
Nos contás qué necesitás y conocemos el lote o la propiedad, con tus tiempos y tu presupuesto.
Analizamos la normativa (FOS, FOT, retiros y alturas), el potencial del terreno y la viabilidad económica.
Diseñamos con vos: anteproyecto, renders, planos y la documentación para aprobar la obra.
Dirigimos la obra, controlamos costos y plazos, y gestionamos la habilitación final.
Convertimos tus ideas en un proyecto viable, pensado para sacarle el máximo potencial a cada propiedad.
Ejecución con precisión técnica en cada etapa de la obra, con equipo propio por cada rubro.
Coordinamos todas las variables del desarrollo, para que vos no tengas que hacerlo.
Análisis técnico y comercial para determinar el valor real y el potencial de desarrollo del inmueble, con un informe profesional.
Pensamos el entorno natural como una extensión del espacio habitable, desde el inicio del proyecto o con intervenciones puntuales.
Diseñamos interiores y mobiliario a medida para lograr coherencia estética y funcional en cada detalle.
Automatización de iluminación y climatización para ganar confort y eficiencia energética.
Respaldo técnico para decidir con información: viabilidad, normativa y soluciones constructivas, en viviendas y desarrollos.
Renders y fotografía profesional para potenciar el valor de tus propiedades y conectar con el cliente final.
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